Предложения инициативной группы к общему собранию.

Предложение инициативной группы собственников жилых помещений в МКД, по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Рощинская, д. 9, для утверждения на общем собрании собственников помещений данного МКД, размера тарифа (ставки) «техническое обслуживание, содержание и ремонт» общедомового имущества МКД.

Наименование

Сумма (руб)

 

Мес.

Год

1.

расходы, связанные с выполнением основной деятельности

 

1,85

 

76192,44

 

914309,22

обучение и аттестация персонала, ведение технической документации на дом, обслуживание программного обеспечения, кассового аппарата, почтово-телеграфные расходы, затраты на проведение общих собраний жильцов дома

оплата за телефон, интернет; приобретение инвентаря, инструментов, оборудования, рабочей одежды, канцтоваров, расходных материалов для оргтехники; оплата налогов, сборов и др. обязательных платежей

паспортное и регистрационное обслуживание

расчётно-кассовое обслуживание банка

2.

расходы по текущему ремонту общедомового имущества, в т.ч. общедомовых инженерных сетей

 

5,00

 

205925,5

 

2471106,00

техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в т.ч. проведение периодического технического освидетельствования лифтов, страхование лифтов, приобретение запчастей для лифтов

техническое обслуживание и текущий ремонт ИТП, насосной станции, систем видеонаблюдения, в т.ч приобретение расходных материалов и запчастей

техническое обслуживание , обследование, регулировка систем электроснабжения, отопления, вентиляции, ХВС ГВС, канализации, конструкций здания (фасада, кровли и МОП)

3.

расходы на уборку помещений МОП и уборку придомовой территории, благоустройство придомовой территории, в т.ч. детской площадки

(содержание, уборка и др. работы по обеспечению норм санитарно-технического содержания МОП, в т.ч. дератизация и дезинсекция)

 

1,05

 

43244,36

 

518932,26

4.

Расходы на оплату труда работников, необходимых для тех.- испр. обслуживания и содержания здания и общедомовых инженерных сетей, оплата налогов с  ФОТ

 

14,1

 

580709,91,00

 

6968518,9

 

Итого: размер тарифа (ставки) «техническое обслуживание, содержание и ремонт» общего имущества МКД в месяц для собственников жилых и нежилых помещений в МКД, руб./кв.м.

 

 

22,00

           

 

S жил. помещений = 35917,4 м2

S нежил. помещений = 5267,7 м2

С учётом вышеизложенного необходимо:

1. Создать, для непредвиденных расходов, в т.ч. вызов аварийных служб, «резервный фонд» в размере 3,5 руб./кв.м. – для собственников жилых и  нежилых помещений.

2. В ЕПД (единый платёжный документ – квитанция) установить самостоятельной строкой оплату следующих услуг:

    а). Вывоз и захоронение ТБО (вывоз мусора) – тариф по г. Ивантеевка на 01.03.2016г. - 5,23руб/м2;

    б). Тех. обслуживание домофонной системы (на 01.03.2016г. – 38 руб);

отдельной графой:

    в). Расходы на ОДН (общедомовые нужды) по электроэнергии;

    г). Расходы на ОДН по ХВС;

    д). Расходы на ОДН по ГВС;

    е). Расходы на ОДН по отоплению МОП (мест общего пользования).